Zb1 Классический дом на две семьи

В принципе, ничего невозможного нет, если сосед подарит вам по широте душевной проект дома, за который он в свое время заплатил несколько десятков тысяч гривен. Но во всем цивилизованном мире это расценивается, как кража интеллектуальной собственности. Вот и в украинском законодательстве за это предусмотрено наказание. Стоит ли так рисковать ради экономии 1% от цены постройки дома.

Но главная проблема даже не в этом… Любой проект разрабатывается под конкретного заказчика и конкретный земельный участок. Вы точно уверены, что на вашем участке грунт точно такой же, как и на соседском? А сосед не забудет вам сказать, что во время строительства в проект были внесены конструктивные изменения? От таких "мелочей" напрямую зависит прочность и безопасность вашего дома. Может ведь и фундамент просесть, и стены могут потрескаться…

И потом, вряд ли вас будет радовать дом – точная копия соседского, в котором не учтены ни ваши предпочтения и пожелания, ни, хотя бы, состав вашей семьи. А как же дом вашей мечты?

Чтобы избежать этих неприятных моментов, вам все равно придется обращаться в архитектурную фирму для адаптации проекта. Но маловероятно, что серьезная компания, которая дорожит своей репутацией, станет с вами связываться.

Все типовые проекты разработаны под усредненного заказчика. В таких проектах предполагается, что земельные участки плюс-минус одинаковые, все дома строятся в одной климатической зоне и т. д.

Но идеальных условий не бывает, поэтому архитектурные компании предлагают застройщикам дополнения к проектам. В первую очередь, они касаются адаптации фундамента, внесения изменений в проект с учетом индивидуальных требований заказчика, адаптация для сейсмозоны и пр.

Все эти дополнения не обязательны. Но если вы решились на них, то лучше уж заказывать все в одном месте: как говорится, «при большом объеме, предполагается скидка». Согласитесь, что вопрос экономии для застройщика крайне важен. И, кроме того, кто лучше архитекторов и инженеров-конструкторов, непосредственно работавших над вашим проектом, сможет сделать это органично и быстро.

Для наших заказчиков мы тоже предусмотрели дополнительный пакет услуг. В него входят:

архитектурный паспорт
изменения в проекте
адаптация проекта под сейсмозоны
пакет "Комфортный дом"
пакет "Молниезащита"
пакет "Ландшафтный дизайн"
дополнительная копия проекта
пакет "Антилед"
пакет "Теплый пол"
пакет "Адаптация фундамента"
пакет "Тендерное предложение"
индивидуальное проектирование
пакет "Инженерные сети"

Адаптация фундамента – это дополнение к типовому проекту, и выполняется только в случае необходимости. Такое может произойти, если параметры грунта, заложенные в типовом проекте, существенно отличаются от инженерно-геологических параметров конкретного земельного участка. Здесь важна каждая геологическая характеристика: тип грунта и его состав, глубина залегания водоносного горизонта, несущая способность почвы, характер рельефа на участке. От них напрямую зависит прочность фундамента и всего строения.

Кстати, адаптированный фундамент может оказаться дешевле, чем вариант, изначально предложенный в проекте.

В строительстве домов применяются несколько типов фундаментов:

ленточный (сборный или монолитный) фундамент представляет собой замкнутый контур из железобетона, уложенный под несущими стенами здания. Используется для любых типов домов
столбчатый фундамент используется при строительстве легких (щитовых, каркасных, деревянных) домов. Важно, чтобы на участке были твердые грунты. Фундамент представляет собой столбы, установленные по углам дома и на пересечении несущих стен. Расстояние между столбами засыпается песком или щебнем и заливается бетоном
плитный фундамент представляет собой монолитную плиту или железобетонную решетку под всем зданием. Используется на пучинистых, насыпных и слабонесущих грунтах
свайный фундамент используется при строительстве на слабых, плывущих и пучинистых грунтах. Основа фундамента – свая, заглубленный в грунт стержень из бетона или железобетона.

Каким образом можно заказать проект?
Для того чтоб заказать проект, зайдите на выбранную страницу и под фотографиями визуализации нажмите кнопку «КУПИТЬ»

Откроется страница «Заказ» для выбранного Вами проекта.

Для заказа проекта, Вам необходимо заполнить контактные данные (достаточно указать e-mail), выбрать способ оплаты, подтвердить согласие с договором публичной оферты и нажать кнопку «Продолжить». Далее Вам будет предложено перепроверить и подтвердить Ваш заказ.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ОПЦИИ
Контактные данные
Заполните контактные данные – имя, e-mail (поле обязательно для заполнения), телефон для связи с Вами.

Зеркальная версия проекта

Если Вам необходима зеркальная версия проекта, отметьте «галочкой» соответствующий пункт. Адаптация проекта в зеркальную версию не влияет на цену проекта.

Дополнительные пакеты
Если Вы хотите заказать проект инженерных сетей, изменения к типовому проекту или другие дополнения, зайдите в пункт «Дополнительные пакеты» и отметьте те позиции, которые хотите заказать.

Если в выбранном Вами дополнении не указана стоимость, Вы сможете произвести оплату только после того, как менеджер нашей компании уточнит цену, и внесет её в Вашу форму Заказа.

Форма оплаты
Выберите форму оплаты. Оплатить проект можно следующими способами:

On-line оплата - Оплата с помощью кредитной карточки, либо через терминал.

Денежным переводом - через распространённые системы перевода денег («Вестерн Юнион», «Контакт», «Золотая корона» и т.д.).

Безналичный расчет - с Вашего банковского счета.

Оплата наличными - в офисе нашей фирмы.

Доставка
Для выбора способа получения проекта зайдите в раздел «Доставка» и выберите один из вариантов:

Курьерская доставка - Заказанный Вами проект будет доставлен в двух бумажных экземплярах формата А4 и А3 одним из операторов экспресс-доставки грузов. Укажите Ваши контактные данные и адрес, по которому необходимо доставить Проект. Доставка по Украине бесплатная

Получить в офисе - Вы сможете получить заказанный Вами проект в нашем офисе по адресу: г. Харьков, пр. Гагарина 43/2 БЦ Аристократ. Заполните контактные данные получателя.

На Ваш принтер - Если Вам необходимо получить Проект срочно, мы можем распечатать его на Вашем принтере. Для этого Вам необходимо установить на своем компьютере бесплатную программу TeamViewer, проверить наличие в Вашем принтере свежего картриджа и необходимого количества бумаги. С Вами свяжется наш менеджер, и через программу TeamViewer запустит на Вашем принтере печать скан-копии Проекта. Обращаем внимание, что часть Проекта изготовлена на листах А3. Вам необходимо либо иметь принтер формата А3, либо Вы получите сжатую версию в формате А4 (что не очень удобно в использовании). Оригинал проекта (1 экземпляр), Вы сможете забрать в нашем офисе, либо мы вышлем его Вам по почте (стоимость доставки – согласно тарифам оператора экспресс-доставки).

Вы можете определиться со способом доставки позже.

Сроки доставки
Авторство многих проектов, представленных на сайте, принадлежит зарубежным компаниям. Эти проекты нуждаются в адаптации (пересчет конструкций на доступные на нашем рынке материалы, а также адаптация к нашим климатическим условиям).

Время адаптации проекта – до 30 дней.

Время изготовления дополнений к проекту также составляет до 30 дней.

Проекты, адаптация которых уже имеется, высылаются Заказчику в течение 5 рабочих дней.

Имеется ли готовый адаптированный проект в наличии, Вы можете уточнить у менеджера нашей компании по телефону.

Порядок оплаты
В разделе «Порядок оплаты» Вы можете выбрать предпочтительный для Вас порядок платежей: 100% оплаты, 60% аванса или 30% аванса.

Примечание: В настоящее время мы работаем только на условиях 100% предоплаты.

Данные для договора
Оформляя заказ, Вы соглашаетесь с договором публичной оферты. В соответствии с ГК Украины это является полноценным договором, обязательным для выполнения всеми сторонами. Но мы можем заключить письменный двухсторонний договор на поставку проекта. Для подготовки такого договора заполните, пожалуйста, раздел «Данные для договора».

После заполнения выбранных Вами разделов нажмите кнопку «Подтвердить». Вы перейдёте на страницу подтверждения Заказа. Проверьте введённые Вами данные.

Если Вы выбрали он-лайн оплату, то сразу сможете перейти через защищённое банковское соединение непосредственно к странице оплаты.

При выборе иного способа оплаты с Вами свяжется менеджер для предоставления реквизитов.

Если возникли вопросы, обращайтесь Наши контакты

Всегда рады Вам помочь.

Удачной покупки!

Проект дома – это комплект документации и чертежей, необходимых для строительства дома. Состоит он из трех разделов: архитектурного, конструктивного и инженерного. И грамотно подготовить его в состоянии далеко не каждый человек.

Но если ваша бабушка – профессиональный архитектор, ей и карты в руки… Допустим, ваша бабушка спроектировала для вас дом – красивый, просторный. Не дом, а игрушка, воплощение вашей мечты. При этом она предусмотрела количество людей, которые будут там жить, учла особенности рельефа и размеры земельного участка, учла климатические особенности и заложила в проект именно те стройматериалы, которые соответствуют конкретной природной зоне… Да вашей бабушке просто цены нет!

Но, честно сказать, в проектировании домов не все так просто.

Скорее всего, вам понадобится еще и дедушку, который возьмет на себя обязанности инженера-конструктора и будет рассчитывать прочность фундамента, стен, крыши и перекрытий дома.

Но и это еще не все: доведется вам основательно перешерстить всю близкую и дальнюю родню в поисках узкопрофильных инженеров-специалистов, которые спроектируют для вашего дома системы электроснабжения, отопления, вентиляции, водопровода и канализации.

Допустим, что родственники готовы вам помочь бескорыстно, и ради вас они пожертвуют воскресными шашлыками, телевизором и походом в зоопарк со своими детьми. А теперь посчитайте, на сколько месяцев растянется подготовка вашего проекта…

Но остается еще один очень важный момент.

Дело в том, что проект дома – это не просто набор красивых картинок и чертежей, это еще и серьезный документ с печатями и подписями, который гарантирует, что каждый специалист, работавший над ним, отвечает за качество выполненных работ. И, кроме того, без грамотно подготовленной проектной документации, вы не сможете получить легального разрешения на строительство, а готовый дом не сможете зарегистрировать и ввести в эксплуатацию.

Можно, конечно, и на это махнуть рукой, но тогда дом невозможно будет ни передать в наследство, ни продать. А "головная боль" в виде частых визитов сотрудников местного архитектурного управления вам просто гарантирована.

Частный дом — сложная техническая система. В нем сочетаются инженерные и конструктивные решения, напрямую зависящие друг от друга: на мощность отопительной системы влияет толщина наружных стен и выбор материала, из которого они будут сделаны. А подведение водопровода и канализации необходимо учитывать при конструировании фундамента. Для монтажа системы вентиляции нужно предусмотреть технологические проемы в стенах и перекрытиях… Все эти важные мометы предусматриваются при разработке проекта дома.

Но в первую очередь, проект нужен самому застройщику. Как не парадоксально это звучит, но, в данном случае, вы тратите деньги, чтобы сэкономить.

Любой проект дома условно можно разделить на три части: архитектурную, конструктивную и инженерную.

В архитектурной части учтены не только все ваши пожелания, но и масса важных технических параметров: расположение постройки на участке, планы этажей, фасады, общий внешний вид.

Во второй части проекта, конструктивной, прорабатываются оптимальные решения реализации архитектурной идеи будущего дома.

Инженерная часть по сути является дополнительной. В ней предполагается разработка систем водоснабжения и канализации, отопления и вентиляции, электроснабжения. Зачастую заказчик от нее отказывается, пытаясь сэкономить и надеясь, что опытный прораб справится с задачей.

Другими словами, три эти части неразрывно связаны друг с другом. И совместная работа архитектора, конструктора и инженеров позволяет найти самое оптимальные решения на этапе проектирования дома.

Кроме того, сам по себе проект дома – серьезный официальный документ, который позволяет:

получить строительный паспорт, необходимый для начала строительства,
заключить договор со строительной организацией и контролировать ее действия,
максимально точно определить сроки и затраты на строительство,
исключить ошибки в ходе строительстве и тем самым избежать лишних затрат на их устранение,
приобретать стройматериалы в соответствии со спецификацией, не расходуя деньги на ненужные материалы,
сдать дом в эксплуатацию,
застраховать дом в любой страховой компании,
и даже если строители допустили нарушения или отклонения от проекта, то наличие документации дает вам полное право предъявить им обоснованные претензии.