Какой оптимальный размер дома?

Когда планируешь построить свой дом, конечно, хочется иметь 5 спален, 3 ванные комнаты, большую кухню-студию, свой бассейн со спортзалом и гараж на 3 машины. Но помимо наших фантазий есть ещё два важных, более реальных, пункта - возможность и потребность. И тут главное найти “золотую середину”.

При рождении практически все мы равны, но с течением времени, уже к зрелому возрасту, мы понимаем, что не многие свои желания можем реализовать физически и материально: один человек может не найти свою жену в огромном трёхэтажном доме, а другой жить - в тесноте со своей у себя в бунгало. Именно исходя из трёх жизненных пунктов (желания, возможность и потребность) необходимо найти тот баланс, который поможет и не потратить слишком много, и жить в комфорте с семьёй, реализовывая постепенно свои желания.

Итак, пример. Возьмём среднестатистическую семью, состоящую из двух взрослых и двух детей. В данном случае рассчитываем на три спальни: одна для родителей и по одной на каждого ребёнка. Детские обычно делаются меньше родительской: по 11-16 м² и 16-25 м² соответственно. Итого мы получаем уже общую площадь на наши абстрактные спальни - 38-57 м². Далее думаем про гостей. Они могут спать как в гостиной спальне, так и в самой гостиной. В данном случае не обязательно строить ещё одну спальную комнату. Обычно гостиная среднестатистического дома равна 25-35 м² - всё зависит от застройщика и планировки. Далее кухня, где семья будет обедать и готовить еду - в районе 15-20 м². Также в таком доме должно быть два санузла 3 м² и 8-10 м², где первый предназначен для гостевого пользования, а второй - для общего. Котельная обычно занимает 6-10 м². И, конечно, в такой семье обязательно есть хотя бы одна машина, то есть нужен гараж примерно на 20 м². Итого мы получаем ни много ни мало 115-155 м² на семью из четырёх человек.

А теперь учитываем причины постройки нового дома. Если у Вас вариант, когда семье просто захотелось расширить свои границы жилища, вздохнуть полной грудью и жить в загородном доме, а не в квартирке, то в таком случае следует добавить гостевую спальню (+10-15 м²), рабочую комнату, смежную с библиотекой (+10-15 м²), постирочную (+3-5 м²), кладовку (+3-5 м²), гардеробную (+3-5 м²) и ещё одну ванную комнату (+8-10 м²). В итоге мы получаем наиболее оптимальный вариант для загородного дома на четверых человек в семье - 152-210 м².

Учитываем планировку и площадь дома, балансируем между ними и в итоге подбиваем сумму строительства.

Если отталкиваться от данных на 2015 год, то в среднем эта цифра колеблется в районе 10 000 грн/м² (чистовая отделка). Конечно, такая сумма далеко не точная, и опираться на неё не стоит, ведь всегда существует множество факторов, которые либо уменьшают, либо увеличивают стоимость строительства. “Вердикт” по цене следует выносить только после созданной специалистами сметы.