Легализация самовольной постройки в Украине

В 2015 году в середине мая вступил в законную силу Приказ №79, который существенно упрощает легализацию жилья, возведенного без должных на то документов в период с августа 1996 года по март 2011 года. После вступления в силу этого документа многие граждане Украины получили возможность в сжатые сроки законно оформить свои постройки, возведенные в указанные временной промежуток.

Такая «строительная амнистия» на такие типы построек:

• индивидуальные жилые дома;
• дачные и садовые постройки;
• постройки, которые предназначаются для использования в хозяйственных целях;
• общественные и сельскохозяйственные здания І и ІІ второй категории сложности.

Принят определенный порядок, позволяющий быстро и правильно оформить право собственности на постройку. Он разнится в зависимости от критериев целевого использования построек и размеров здания.

Легализация домов, площадью до 300 м2, и хозяйственных построек, площадью до 100 м2

Чтобы легализировать дом указанной площади, который был возведен без необходимых разрешительных документов, необходим пакет таких документов:

• заявление, написанное согласно с установленным образцом;
• декларация о принятии здания в эксплуатацию (в двух экземплярах);
• копии документов, заверенные нотариус, которые подтверждают право пользования наделом земли, где возведены строения;
• копия технического паспорта, где проставлена отметка о проведенных технических исследованиях.

Также есть возможность легализировать дома, технические паспорта на которые были выданы еще до вступления в силу Приказа №79. Также можно предоставлять в пакете документов технические обследования построек, которые осуществлялись после 29 апреля 2013 года.

Легализация домов, площадь которых превышает 300 м2, а также других строений

Чтобы легализовать такие строения, необходимо будет подать такой пакет документов:

• заявление установленного образца;
• декларация о принятии здания в эксплуатацию (в двух экземплярах);
• документы, которые подтверждают, что было проведено обследование безопасности и надежности возведенного здания;
• копии документов, заверенные нотариус, которые подтверждают право собственности или право пользования наделом земли, где возведены строения;
• копия технического паспорта.

Все собранные документы необходимо представить в областной Центр админ.услуг. данная организация уполномочена собирать документы и перенаправлять их в соответствующие организации для их дальнейшего рассмотрения.

Организация в течение десяти рабочих дней осуществляют проверку корректности и достоверности указных в декларации сведений. После чего регистрирует заявление. Платить за эту услугу не нужно. После того, как декларация успешно зарегистрирована и подтверждена, один ее экземпляр отправляется владельцу, а второй остается в гос. органе.
Таким образом, владельцы незаконно построенных зданий имеют возможность легализовать свои строения.