Проект дома с гаражом в подвале. Особенности цокольного строительства

Проект дома с гаражом в подвале. Особенности цокольного строительства

 Автомобиль — практически обязательный атрибут современной семьи, тем более — проживающей в собственном доме. Если площадь участка, отведённого под застройку позволяет, то, конечно, лучше всего построить встроенный гараж, прилегающий к дому, либо в виде отдельно стоящего помещения. Однако очень часто площадь участка для постройки дома сильно ограничена. В таком случае становится актуальным строительства гаражного помещения в подвальном либо полуподвальном помещении. Это позволит сэкономить площадь, хоть и будет стоить несколько дороже, чем строительство прилегающего гаража.

Строительство гаража в подвальном помещении предполагает некоторые особенности, характерные для таких архитектурных форм:

1. перед тем как начать проектирование дома с большим и глубоким цокольным этажом, часть которого будет служить гаражом для автомобиля, следует провести детальное геологическое исследование. Чтобы в будущем помещение не затапливалось грунтовыми водами, необходимо, чтобы их уровень был значительно ниже фундамента, иначе автомобиль в гараже будет не стоять, а плавать. Если же грунтовые воду находятся высоко, либо рядом имеется водоём, что делает риск подтопления подвального помещения достаточно высоким, то, скорее всего, от подобного архитектурного решения придётся отказаться. Также на стадии проектирования следует позаботится о том, чтобы гараж не затапливался ливневыми или паводковыми водами;
2. для качественного хранения автомобиля, при котором кузов не подвергается коррозии, нужно обеспечить высокое качество воздуха в гараже — он должен выть сухим, без проникновения влаги извне. Для этого необходимо оборудовать гаражное помещение подвального уровня качественной вентиляцией. Это значительно улучшит качество хранения автомобиля и продлит срок его службы. Также, согласно технике безопасности, гараж должен быть оснащён вентиляцией для предотвращения скопления выхлопных газов, паров испарения бензинов, масел или других видов горюче-смазочных материалов. Наличие качественной вентиляционной системы — обязательное условие для гаража в подвальном помещении;
3. часто гараж, расположенный в подвальном помещении находится рядом с подсобными помещениями и сопряжён с другими техническими площадями, например, с кухней. Все связанные с этим нюансы должны быть предусмотрены ещё на стадии проектирования дома;
4. есть масса вариантов внутренней отделки для таких помещений. Мы предпочитаем специальный сайдинг с применением гидроизоляции и утеплением. Это позволяет качественно монтировать инженерные системы без риска воздействия влаги, если таковая вдруг проникнет в подвал;
5. строительство цокольного помещения предполагает мощный фундамент. Мы предпочитаем применять в таких проектах фундамент классического типа с углублением до 2,5 метров. Технические нюансы зависят от типа грунта;
6. особенно важным является проектировка въезда в гараж. Угол наклона не должен быть слишком большим, не более 25 градусов. Чтобы избежать подтопления гаража во время сильных дождей, въезд должен быть накрыт навесом достаточной длинны, который будет предотвращать протекание воды в подвал. Также, перед въездом мы рекомендуем монтировать дренажную систему, для отвода воды, которая всё же будет протекать в сторону гаража.

Цокольное помещение — отличное решение для большого дома. Кроме хранения автомобиля, там можно оборудовать мастерскую, спортзал, котельную, либо какие-то другие технические помещения. Самый серьёзный недостаток такого архитектурного решения — значительный рост цены проекта. Цокольный гараж может повысить стоимость строительства дома на 25%.