Ввод дома в эксплуатацию | ЕвроДом

Заказать консультацию

Ввод дома в эксплуатацию

КАК ПРАВИЛЬНО ВВЕСТИ ДОМ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ В ХАРЬКОВЕ

Чтобы оформить ввод в эксплуатацию дома, дачи или помещения необходимо осуществить следующие шаги (точно в такой же последовательности):

1. Получить в местной архитектуре Строительный паспорт на застройку земельного участка - это для домов до 300 кв.м. и этажностью не более 2-х этажей (не считая мансардного этажа)

Для домов площадью свыше 300 кв.м. или этажностью более 2-х этажей – получают Градостроительные ограничения на застройку и Проект строительства дома.

2. Подать в местную архитектурно-строительную инспекцию (сокращено - ГАСК) Уведомление о начале строительных работ. Обязательно проследить, чтобы уведомлению был присвоен 13-ти значный номер (2 буквы и 11 цифр).

3. Провести Техническую инвентаризацию построенного дома (замеры). Это сейчас делают как органы БТИ, так и частные замерщики, имеющие сертификаты на проведение инвентаризации.

4. Подать в местный ГАСК и зарегистрировать Декларацию ввода в эксплуатацию объекта недвижимости.

5. Присвоить построенному дому Почтовый адрес. При этом, почтовые адреса присваиваются как жилым домам, так и садовым (дачным) домам.

6. Оформить и оплатить в местный бюджет Паевой взнос на развитие инфраструктуры (касается только домов площадью свыше 300 кв.м.)

7. Получить в местной Государственной регистрационной службе Свидетельство о праве собственности на дом и хозяйственные постройки (при их наличии).

 

ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ПОСТРОЙКЕ ДОМА

Самое трудное и поэтому дорогостоящее – это выполнить первый пункт, т.е. получить Строительный паспорт (для домов до 300 кв.м.) или Градостроительные условия (для домов свыше 300 кв.м.).

Объяснение этому простое.

В настоящее время в Украине действует множество строительных норм и правил (сокращенно - ДБН), регулирующих условия застройки земельного участка. И порой выполнить их бывает очень сложно.

Итак, остановимся на самых распространенных требованиях к постройке дома (ДБН 360-92 «Градостроительство. Планировка и застройка город­ских и сельских поселений»):

  • - Расстояние от своего построенного дома к соседним домам или хозпостройкам должно быть не менее 8,0 м.;
  • - Расстояние до границы своего участка должно быть не менее 1,0 м.;
  • - Расстояние к улице (дороги) должно быть не менее 3,0 м.;
  • - Расстояние от дома к проложенным инженерным сетям и коммуникациям должно быть не мене 3,0 м.;
  • -  Размещение дома и других построек должно быть за пределами Красных линий и линий регулирования застройки.

Многие владельцы домов и не подозревают о наличии таких ограничительных линий, поскольку проверить их наличие возможно только после проведения Топосъемки участка застройки.

НЕ СОВЕТУЕМ СОГЛАШАТЬСЯ НА «ЛИПОВЫЕ» ДОКУМЕНТЫ

Вот поэтому, многие «помощники», чтобы существенно снизить стоимость работ по вводу в эксплуатацию,  предлагают сделать «липовые» проектные документы (Строительный паспорт или Градостроительные условия застройки).

При этом, всю ответственность за «липовые» документы несет, конечно, владелец дома, от имени которого и делаются такие документы.

Наша компания оформлением «липовых» документов не занимается, чтобы не подставлять наших клиентов.

 

КАК МЫ РАБОТАЕМ

Наши специалисты предлагают быстрое, качественное и недорогое оформление всех документов на объекты строительства, включая Строительный паспорт или Градостроительные условия застройки участка.

При этом, мы работаем официально на основании заключенного договора и несем ответственность за свою работу.

Чтобы узнать, как юридически правильно ввести дом в эксплуатацию, звоните нам или посетите наш офис:

г. Харьков, пр. Гагарина 43/2, БЦ "Аристократ"

Звоните нам:

+38(050) 325-19-19
+38‎(067) 275-78-58

По вопросам индивидуального подсчета стоимости работ

Ввод дома в эксплуатацию - Часто задаваемые вопросы

Как узнать стоимость услуг в группе Ввод дома в эксплуатацию

Чтобы узнать, что входит в стоимость дома, либо узнать, сколько будет стоить дом из нужных вам материалов, перейдите на страницу «калькулятора строительства. Перейти на него можно с любой страницы

Какова цена на услуги в группе Ввод дома в эксплуатацию?

На этот вопрос нельзя ответить однозначно, т.к. мы не работаем в том сегменте рынка, где принято сразу давать стоимость комплекта под ключ. Это больше относится к дачным каркасным домам. Конечно мы выполняем весь комплекс работ, но для того что бы рассчитать стоимость строительства коттеджа под ключ, необходимо обсудить много вопросов, особенно касающихся инженерных и отделочных работ.

Можно ли внести изменения в ваш типовой проект и сколько это будет стоить?

Да, изменения в типовой проект вносить можно –это нормальная практика. Как правило не один дом не строится без изменений в типовом проекте. Так например фундамент для каждого дома строящегося по типовому проекту, необходимо подбирать индивидуально, с учетом конкретных геологических условий участка, а материалы стен и кровли, обычно являются взаимозаменяемыми.

Где находится адрес нашего офиса?

Мы находимся по адресу: г. Харьков,пр. Московский,199Б, БЦ Сан-Сити Премиум
Точное месторасположение Вы можете узнать в разделе Контакты

 
г. Харьков, пр. Гагарина 43/2
БЦ Аристократ