Земля – уникальный и невосполнимый ресурс, который является основой как для реализации бизнес-проектов, для которых необходимы здания или сооружения, так и для личного подсобного хозяйства.
Приватизировав земельный участок, Вы станете его полноправным владельцем и сможете распоряжаться имуществом по своему усмотрению – продать, подарить, обменять, передать по наследству, сдать в аренду или учредить на данном участке какое-либо предприятие. Одновременно с правами на землю у собственника появляются и некоторые обязанности: использовать земельный участок по целевому назначению, уплата налогов и т.д.
Если земля не приватизирована, владелец не имеет на этот участок никаких юридических прав. Государство может в любой момент отобрать его для строительства дорог или любых других целей без какой-либо компенсации. В то же время, если приватизировать земельный участок, владелец получит хорошую компенсацию за потерянное имущество.
Аренда земельных участков
Аренда земли - это основанное на договоре срочное платное владение и пользование земельным участком, необходимым арендатору для ведения предпринимательской и других видов деятельности. При этом земельный участок может передаваться в аренду вместе с насаждениями, зданиями, сооружениями, водоемами, находящимися на нем или без них.
Аренда земельных участков осуществляется на основании договора аренды. Арендатор может сдавать участок в субаренду. По истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка.
Выкуп земельного участка
В Украине граждане и коммерческие организации могут оформить права на земельный участок находящегося в аренде у администрации, путем его приобретения в собственность на земельных торгах. Это делает выкуп земельных участков доступным для всех, без каких-либо дискриминаций. Также это касается тех вариантов, когда речь заходит о такой процедуре как выкуп права аренды земельного участка.
Результатом выкупа земельного участка станет свидетельство о праве собственности на земельный участок.
Изменение целевого назначения земельного участка
При приобретении земельного участка мы редко задумываемся о его назначении. Однако все земельные участки различаются по виду целевого назначения, которые, в свою очередь, разделены на несколько категорий. Каждый собственник имеет право на изменение вида использования своего участка.
Изменять целевое назначение земельного участка необходимо, если: вы собираетесь использовать его в других целях, чем когда он вам предоставлялся. Например, если у вас есть участок, на котором вы вели личное подсобное хозяйство, а потом решили построить коттедж, то целевое назначение участка будет другим. Соответственно, для того чтобы построить коттеджный поселок, вам необходимо изменить целевое назначение Вашего земельного участка.
Доступные цены, ниже средних по Харькову!
Вам необходима консультация или помощь по вопросам приватизации, аренды, выкупа или изменения целевого назначения земельного участка? Обращайтесь! Наше сотрудничество поможет вам сэкономить время и деньги в решении вашего вопроса.
Некоторые примеры построенных домов и коттеджей по проектам «ЕвроДом»
